新北市房价指数连续3个月下滑 投资客恐重回市场
▲6月信义房价指数变化，新北市比去年同期减少400元。（图／业者提供）
房地产维持低利率环境，对买方来说「租不如买」的状况更为明显，观察今年6月双北市房价指数变化，以1000万元的总价来看，台北市价格比去年同期增加17.7万元，但是新北市却已经连续3个月呈现下滑，比去年同期减少400元。
针对双北市都会区房价变化，信义房屋每月发布「信义房价指数」，今年6月份双北市指数纷纷上扬，双北市为130.17，较5月份的129.27，成长0.7%；较去年同期的128.88，增加1%。
而6月份台北市房价指数为124.51，较5月123.76，增加0.61%，较去年同期122.34，增加1.77%；新北市6月份房价指数则为138.74，较5月137.61，增加0.82%，较去年同期138.79，减少0.04%。以每1000万元房价来看，台北市今年6月价格，还比去年增加17.7万元；至于新北市今年6月价格，则比去年减少400元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市6月的交易量年增8%，而且月增7%，其中总价1000~1500万元的产品，交易量也明显增加，反应首购市场增温。而五大行库的新承作房贷利率降至1.349%，超低利率对自用客户相当有感，加上30年房贷产品越来越常见，对购买总价千万元左右的购屋人，「租不如买」的状况更为明显，但是在低利时代之下，投资买盘可能又会重回市场。
至于新北市部分，房价指数已经连续3个月下滑，曾敬德分析，总价700~1000万元的首购产品，及1500~2000万元的产品交易量纷纷增加，但也因为低总价产品交易量比去年还多，因此拉低整体均价，造成新北市房价下滑现象。