陆房市价格指数双双下跌 专家:7月或持续下调

大陆国家统计局15日发布70城房价指数数据显示,今年6月,新房市场与二手房市场价格指数双双下跌。(示意图/中新社)

大陆国家统计局15日发布70城房价指数数据显示,今年6月,新房市场与二手房市场价格指数双双下跌,房市向来火热的上海二手住宅价格环比跌幅竟排在全国第一,达1.2%。专家分析,大陆房地产行业阶段性下调的趋势已经确定,或将在7月持续下调。

观察者网报导,大陆国家统计局15日发布70城房价指数数据显示,2023年6月,全国新建商品房房价环比上涨城市数量31个,相比5月份的46个减少15个城市。报导指,根据简单算术平均计算,全国70个大中城市新房房价指数环比涨幅为-0.1%,同比涨幅为-0.4%。

二手房方面,6月70城二手房房价环比上涨城市明显减少。3月份上涨城市数量为57个,6月只有7个城市,即90%城市的二手房房价都在下降。报导指,根据平均计算,6月份全国70个城市二手房住宅价格指数环比涨幅为-0.4%,同比涨幅为-0.28%。

在长三角10城入选城市中,6月份新房房价上涨城市5个,上海、杭州、宁波、扬州、温州涨幅分别为0.4%、0.4%、0.3%、0.1%、0.3%,环比5月份的6个城市减少1个;其次,南京、合肥、无锡、徐州4个城市分别下跌0.2%、0.1%、0.4%、0.2%。

二手房方面,长三角10个入选城市全线下跌,除上海之外,南京下跌1.1%,徐州跌幅0.9%;宁波、无锡分别下跌0.7%;合肥、扬州、金华分别下跌0.4%;温州下跌0.2%。

上海易居房地产研究院发布研究报告指出,今年上半年房价指数走势呈现「先上行后下挫」的态势,说明上半年回暖的基础并不牢固,市场回暖面临诸多干扰和不确定。

相比传统的「市场分化」总体判断,报告认为,今年第2季各地的房市表现说明,其实各地房市普遍不景气。即便是一线城市,当前新房交易市场也面临较多的压力。

同时,房价指数的疲软,和第2季新房交易疲软有直接关系;而二手房挂牌量增加,客观上也对新房交易市场带来冲击,进而导致新房价格指数进一步疲软。

58安居客研究院长张波预测称,房地产行业阶段性下调的趋势已经确定,本轮下调或将在7月持续,后续随着金融和楼市政策不断出台,预计第3季房价整体企稳的概率依然较大,市场整体不会出现房价的过度回档。