中国9月房价持续下跌　房地产市场信心增强

▲广东省惠州市一栋住宅楼上挂着出售广告。（图／路透）

文／中央社

9月份中国房地产数据18日公布，大中城市平均房价持续下跌，且年减幅度扩大。地产开发商对住宅的投资1-9月累计年减10.1%，较前8个月减幅略为缩小0.1个百分点；住宅销售金额累计年减24%。

据中国国家统计局官网，国家统计局城市司首席统计师王中华解读，9月份，70个大中城市住宅销售价格月减幅度总体趋稳、年减幅度扩大。

与8月相比，一线城市新建住宅销售价格月减0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。

一线城市中古屋销售价格月减1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳全部下跌，分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二、三线城市中古屋销售价格月减幅度都是0.9%。

与去年9月相比，一线城市新建商品住宅销售价格年减4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上涨4.9%。

中古屋房价跌幅更大，一线城市中古屋价格年减10.7%，二、三线城市分别下降8.9%和9.0%，降幅分别比上月扩大1.3个、0.3个和0.5个百分点。

▲上海。（示意／路透）

在开发商投资方面，1—9月份，全国房地产开发投资人民币7兆8680亿元（约新台币35兆4060亿元），年减10.1%，其中，住宅投资5兆9701亿元，年减10.5%。

从销售面积和销售额也能看出房市的持续低迷。1—9月份，新建商品房销售面积7万284万平方公尺，年减17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额6兆8880亿元，年减22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。

中国财金部门在9月下旬展开降房贷利息、降购房自备款比例等刺激房市措施，但相关政策效果尚未反映在统计数据。

王中华说，问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。