陆9月百城二手房价连续6个月下跌

根据中指研究院监测资料，9月，百城二手住宅平均价格为每平方公尺人民币（下同）14,447元，较上月下跌0.7％，已连跌29个月；年减7.13％。百城新建住宅平均价格为每平方公尺16,484元，月增0.14％，年增1.85％。

从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，9月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，已连续6个月呈现百城集体下跌态势。

9月，百城新建住宅价格较上月下跌城市数量为63个，较8月增加17个；较上月上涨城市个数为17个，较8月减少18个。其中，上海、成都、烟台新建住宅价格分别月增1.26％、0.67％和0.55％；金华、杭州等5个城市新建住宅价格月增幅均在0.1％～0.3％之间；泰州、江阴等9个城市新房价格月增幅均在0.1％以内。9月，张家港、芜湖等20个城市价格和上月持平。

综合今年前三季看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，百城二手住宅价格累计下跌5.67％，跌幅较2023年同期扩大3.65个百分点，其中，一、二、三季分别下跌1.48％、2.16％、2.13％。

新建住宅方面，2024年前三季，一线城市新建住宅价格累计上涨3.56％，上海新房价格累计上涨6.18％，位列百城首位。二线城市新建住宅价格累计上涨1.12％，三四线代表城市累计下跌0.05％。

中指研究院报告指出，2024年第三季，全国房地产政策继续保持宽松基调，9月底中央接连推出重磅政策，有效提振了市场信心。预测政策密集落地后，市场将迎来一定修复，10月核心城市销售好转可期，进而带动第四季市场边际改善，但考虑到居民收入、就业等中长期因素转变需要一定时间，预计市场短期仍将延续筑底行情。