大陆房价跌不停　百城中古屋房价连跌26个月

▲河南郑州的某楼房预售经销处。（图／CFP）

记者郑思楠／综合报导

大陆中指研究院最新公布，受部分城市优质改善项目入市带动，6月百城新建住宅价格按月结构性上涨。而当月百城中古屋房价继续下行，当前屋主「以价换量」促交易特征明显。

数据显示，6月，百城新房平均价格每平方米为1万6,421元（人民币，下同），按月升0.15%，涨幅较5月收窄0.1个百分点；按年升1.5%。

上半年累计来看，受改善型楼盘入市影响，百城新房价格累计结构性上涨1.24%，涨幅较去年下半年扩大0.99个百分点。

6月，大陆百城中古屋平均价格每平方米为1万4,762元，按月下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点，为连续26个月按月下跌；按年则跌6.25%。

上半年累计看，屋主「以价换量」带动百城中古屋价格累计下跌3.61%，跌幅较去年下半年扩大0.87个百分点。

各梯次城市中古屋价格累计跌幅扩大。具体来看，一线城市中古屋价格累计下跌3.56%，跌幅较2023年下半年扩大1.65个百分点；二线城市中古屋价格累计下跌3.65%，跌幅较2023年下半年扩大0.75个百分点，梯队内累计跌幅扩大城市占近8成；三、四线代表城市中古屋价格累计下跌3.60%，跌幅较2023年下半年扩大0.71个百分点，常州、盐城等11城累计跌幅超5%。

中指研究院表示，下半年，随着核心城市政策效果逐渐显现，大陆全国房地产市场有望逐渐筑底走稳。