陆房地产寒冬 11月百城二手房价连跌19个月

（图／中新社）

中指研究院发布报告称，大陆11月百城二手住宅平均价格为每平方公尺1万5400元（人民币，下同），月跌0.56％，跌幅较10月扩大，是连续19个月下跌。

香港《信报》报导，中指研究院表示，大陆重点城市挂牌量维持高位，市场观望情绪浓厚，需求入市节奏放缓，二手房价格仍面临较大下行压力。

数据显示，11月大陆一线城市二手住宅价格年跌0.9％，跌幅较10月扩大0.39个百分点；二线城市年跌3.54％，跌幅较10月扩大0.29个百分点；三、四线代表城市年跌3.76％，跌幅较10月扩大0.37个百分点，盐城、淮安等城市年跌幅较大。

需求方面，一线城市中，广深已出台实质性宽松政策，京沪松绑预期增强，未来京沪或在放宽普宅认定标准、下调首付比例及房贷利率等方面做出调整；二线城市有望进一步放松住房限购，预计将有更多城市全面取消限购。

新房方面，受部分城市优质改善项目入市带动，11月百城新建住宅价格将继续上涨。当月百城新建住宅平均价格为每平方公尺1万6203元，月增0.05％，涨幅较10月收窄0.02个百分点；年增0.08％。