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连续三四个月了，广州一二手房价还在跌

上午，国家统计局公布2023年8月份70城房价数据。

随着一篮子利好政策的出台和正式落地，全国房价仍未能止住颓势，并有越来越多城市加入了普跌大军。

8月，53城新房价格环比下跌，比7月再增3城；66城二手房价格环比下跌，比7月再增3城。

四大一线城市中，广州、深圳的房价下探趋势更为明显。

一手市场中，广州新房价格延续3个月以来的跌势，环比下降0.3%，已比去年同期下降1.4%。

本月连北京也未能扛住下跌大潮，房价首次环比降低。一线城市中，只余上海新房房价坚挺。

二手市场中，广州二手房价格也延续4个月以来的跌势，环比下降0.6%，虽比上月1%的跌幅有所收窄，但整体已比去年同期下降3.7%，且环比跌幅是一线城市中最大的。

只有北京扭转了上月跌势，是唯一二手房价格上涨的一线城市。

广州新政频出，对楼市刺激作用到底有几何？

作为第一个官宣“认房不认贷”的一线城市，广州后续还打出了一套组合拳，包括“降低首付比例至30%”“房贷利率下限调整为LPR-10BP”等系列新政。

新政落地首周，市场马上也有积极响应。据合富研究所，全市成交规模环比上升15 % ，中心五区和近郊分别比上周环涨16%，32%。克而瑞也提到，即便受到台风红色预警的影响，新盘到访的客户仍然环比上涨了18%，是7月以来的最高值。

由于数据滞后性，新政效力有望在下个月的房价数据变动中体现，你觉得能扭转下跌趋势吗？

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