广州房价又跌了！连续半年下滑，跌幅扩大

11月16日，国家统计局公布10月商品住宅销售价格变动情况。

70个大中城市一手房价环比下降城市个数仍然略增；

四大一线城市中，只有上海微涨；广州环比下跌0.7%，跌幅扩大0.1个百分点，已连续五个月下跌；

二手方面，北上广深均呈现环比下跌状态；广州环比下跌0.8%，跌幅扩大0.1个百分点，连续六个月下跌。

四大一线二手齐跌

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。也就是说，二手环比仅3个城市环比没跌价，分别为杭州、西安和三亚。

一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；

二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

广州一二手比去年跌了2%、3.9%

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；

二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。

也就是说广州一套500万的一手房为例，一年间价格相差10万；二手则相差19.5万。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点； 二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

如何看待一波救市政策后的价格下跌？

58安居客研究院院长张波表示，市场正处于有序复苏，要有足够信心耐心等待。从统计局公布的数据来看，全国房价的复苏还处于胶着期，市场的分化亦在持续，部分城市的复苏难度依然较大。

“ 不同于此往调整，房地产政策调整会带来市场快速持续变化，本轮市场受到诸多因素影响，并非房产政策调整就能形成快速影响力。 ”

展望四季度，张波认为房价还将处于底部胶着盘整阶段，市场分化趋势不变，当下信心的总体恢复还需要一定时间，打好坚实的市场底部，也是为明年市场整体复苏做好充分准备。

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