广州二手房价七连降！破万网签原来是以价换量

11月70城房价指数在前两天出炉，数据略显清冷。

数据显示，上个月70城二手房价环比无一上涨，59城一手房价环比下降。

其中广州一二手房价格环比降幅年内最大，一手房价“六连降”，环比下降0.9%，二手房价“七连降”，环比下降1.0%

70城二手房价环比无一上涨

广州一手房价降幅年内最大

各线城市二手住宅销售价格环比、同比均呈降势。70城中有69城二手房价均下降，唯一一个不降的杭州也只维持在上月的水平，这还是头一回见。

一线城市环比降幅都在1.0%以上，北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。

截图：国家统计局

在一手住宅的价格方面，11月各线城市新建商品住宅销售价格环比下降。广州一手房价环比下跌0.9%，是目前年内环比降幅最大，也是11月一线城市中环比降幅最大的。北京和深圳环比分别下降0.1%和0.8%，上海环比上涨0.6%。

二手房成交均价创新低

以价换量才得破万网签

在一文中，本站房产分析到“二手房价‘六连降’换来成交‘四连涨’”，这一次算来，广州二手房价已经“七连降”了。

并且自7月以来，广州二手房价格环比降幅都在0.5％以上，二手房业主颇有降价决心。11月广州二手房成交均价甚至低至29250元/㎡，这是近一年来二手房最低成交均价，此前价格均不低于31000元／㎡。

从广州各区数据来看，11月广州各区成交均价同比去年均有下降，其中从化、荔湾、越秀、增城四区同比降幅甚至超过10％。

而在另一边，今年下半年广州二手房成交量连月上涨，11月的成交量更是达到了10182宗，创下半年内新高，位居年内第二高位。

对比今年下半年广州二手住宅成交均价及成交量数据不难看出，这连涨的成交量还是靠价格连降换来的。

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