炒房人哭了!广州推二手房参考价 最高降幅逾5成
广州也推出二手房参考价,价格与仲介平台相比最高降幅超过5成。(shutterstock)
大陆国新办8月31日刚表示要努力实现全体人民住有所居,同日晚间广州市住房和城乡建设局就发布了《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》,首批针对包含位天河、越秀区等96个成交活跃的热门住宅社区制订出二手住房交易参考价格。
值得注意的是,根据多家陆媒综合报导指出,例如之前仲介报价每平方公尺18万元(人民币,下同)左右的价格,如今二手房交易参考价全都在10万元以下,最高降幅超过50%。
此次最新发布的《首批热点区域住宅社区二手住房交易参考价格表》涉及天河、越秀、海珠、番禺、黄埔5个热门区域、96个社区,其中天河区就占有54个,包含保利心语花园,中海花城等热门高端价格都在名单之上。
具体价格差异上,举例天河区的保利心语花园是此次参考价最高的社区,为每平方公尺9万6957元,但之前部分仲介平台上的成交均价则达到15万3838元。
观察稍早已先祭出二手房指导价的深圳,据《中国基金报》报导,截至8月27日的深圳8月二手住宅成交量为1842套,预计单月成交量约2000套,较上年同期下跌继续超过8成,维持2012年以来除春节月份的最低值附近。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,此次广州发布二手房指导价符合预期,在一线城市中广州房价上涨动力略强。当一手房价格管控后,二手房仍明显炒作。随着二手房参考价发布,广州二手房量价都会有下跌可能,银行信贷也会进行参照,一些私下乱涨价的操作也会继续被管控。