预计成交破16000套?!广州二手房,真要起飞了!

不得不说,9月末的这波新政,对楼市的刺激效果确实称得上是立竿见影。

相信大家都已经或多或少的刷到过广州各新盘的成交喜报,新房市场一片欣欣向荣。

殊不知,其实二手房带来了更大的惊喜。

广州市房地产中介协会公布数据显示,10月的第二周(10月7日-10月13日),广州全市二手房网签量达到3120宗,录得去年3月以来的最高值。

而在整个10月,广州单日的二手房成交量都能维持在500套左右,在10月13日这天,甚至已经突破了1000套。

按这个趋势下去,机构预测广州10月的二手房成交量甚至有望突破16000套!

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16000套,这是什么概念?

大家不妨看一下2022年以来广州二手房的成交情况——

可以发现,在这两年的楼市低迷期,广州的二手房单月成交量鲜少突破1万宗,即便是去年3月短暂出现的小阳春,二手房成交量也才接近13000宗。

再把时间拉长到最近的“牛市”2021年,单月最高成交量也才勉强突破16000套。

换句话说,10月的二手房成交量有望复刻甚至超越2021年的最顶峰!

看起来,广州购房者积压已久的购房意愿,总算是在10月迎来了一次彻底的释放。

而如果从各区近一周的成交量来看,每个区也都至少翻了一倍。

其中,中心区以及南沙受益于限购放开的新政,涨幅已经达到了200%,南沙区录得最大涨幅287.5%。

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随着二手房的行情回暖,业主们的心态似乎也发生了一些变化。

根据贝壳的数据,自9月下旬以来,广州二手房的涨价房源显著增加,连续两周都有超过1500套房源调高了挂牌价。

没错,在受了近两年不断被压价的“委屈”后,业主们已经按捺不住要涨价了。

就比如前文提到风头正盛的南沙,区府板块的越秀滨海新城有业主在国庆期间刚挂牌,节后突然就将价格涨了15万。

至于珠江新城、天河公园等热门置业区域,涨价100万以上的例子频频出现,更有甚者一口气反价了2000万元!

还有的买家,已经跟业主面谈好了价格,定金都转了,结果还是遭遇了业主的反悔……

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当然,虽然已经有不少业主尝试进行涨价,但现在就放话广州即将进入“量价齐涨”的阶段还为时尚早。

毕竟二手房的挂牌量摆在那里,广州明显还是属于买家市场,主动权依然掌握在买家手上。

但从另一个角度来说,随着广州限购的彻底放开,房贷利率有望迎来新一波下调,置业门槛已经可以说是史上最低,当下确实不失为一个上车的好时机。

更关键的是,刺激楼市的政策似乎还未停下。

在这周四(10月17日)上午,国新办又将举办房地产市场平稳健康发展有关情况的发布会。

高层如此密集发声,足以看出此次救市的决心。有理由相信,楼市的复苏,已经不会太遥远。

届时是否又会有利好传来?我们将第一时间跟进~