陆70城房价双降 连跌四个月

虽在利多政策刺激下,一线城市房价9月一度回温,但10月再度转跌,房市表现依旧低迷。图/中新社

今年来陆70城房价指数变化

大陆统计局16日公布10月份70个大中城市商品住宅销售价格报告显示,整体新建住宅房价的年增率、月增率皆出现「双降」,连跌四个月。更让市场惊讶的是,虽在利多政策刺激下,一线城市房价9月一度回温,但10月再度转跌,房市表现依旧低迷。

路透引述统计局数据测算,10月70城新建商品住宅价格指数年减0.1%,较上月下跌0.3%。资料显示,在70个大中城市中,新建住宅价格指数较上月上涨有11个、持平3个、下跌56个。上涨城市较9月减少、下跌城市则增多。

其中,一线城市房价下跌尤引人关注。9月时在各项利多政策支持下,一线城市房价回升,成为遏制全国房价下跌扩大的主力。但10月份,一线城市新房价格较上月下降0.3%,其中北京、广州和深圳分别月减0.4%、0.7%和0.5%,仅上海月增为正、达0.2%。

此外,二手房的情况更令人担忧。数据显示,10月份,70城二手房价指数较上月下跌0.6%,跌幅连续三个月持平后再次扩大。和上年同期相比,10月70城房价年减3.4%,连续下跌20个月,且跌幅比上月扩大0.2个百分点。

时代财经报导,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,中秋与十一长假期间外出人数创新高,买房情绪下降。另一方面,部分开发商为了去库存,在长假期间加码打折,都导致10月房市未能延续9月份跌幅趋缓的走势。

从销售数据来看,房价的回落并未推动销售上涨。统计局数据显示,1~10月份,商品房销售面积为92,579万平方公尺,年减7.8%,降幅比前九月扩大0.3个百分点。商品房销售额年减4.9%,降幅亦扩大0.3个百分点。

易居研究院研究总监严跃进表示,10月房价下跌城市有所增加,或和各地第四季放松限价政策有关系,代表房价让利优惠空间扩大。严跃进说,房市回暖还需要进一步努力,需要更多地方继续下调价格,降低购房成本等。