陆70城房价双降 连跌四个月

虽在利多政策刺激下，一线城市房价9月一度回温，但10月再度转跌，房市表现依旧低迷。图／中新社

今年来陆70城房价指数变化

大陆统计局16日公布10月份70个大中城市商品住宅销售价格报告显示，整体新建住宅房价的年增率、月增率皆出现「双降」，连跌四个月。更让市场惊讶的是，虽在利多政策刺激下，一线城市房价9月一度回温，但10月再度转跌，房市表现依旧低迷。

路透引述统计局数据测算，10月70城新建商品住宅价格指数年减0.1％，较上月下跌0.3％。资料显示，在70个大中城市中，新建住宅价格指数较上月上涨有11个、持平3个、下跌56个。上涨城市较9月减少、下跌城市则增多。

其中，一线城市房价下跌尤引人关注。9月时在各项利多政策支持下，一线城市房价回升，成为遏制全国房价下跌扩大的主力。但10月份，一线城市新房价格较上月下降0.3％，其中北京、广州和深圳分别月减0.4％、0.7％和0.5％，仅上海月增为正、达0.2％。

此外，二手房的情况更令人担忧。数据显示，10月份，70城二手房价指数较上月下跌0.6％，跌幅连续三个月持平后再次扩大。和上年同期相比，10月70城房价年减3.4％，连续下跌20个月，且跌幅比上月扩大0.2个百分点。

时代财经报导，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，中秋与十一长假期间外出人数创新高，买房情绪下降。另一方面，部分开发商为了去库存，在长假期间加码打折，都导致10月房市未能延续9月份跌幅趋缓的走势。

从销售数据来看，房价的回落并未推动销售上涨。统计局数据显示，1～10月份，商品房销售面积为92,579万平方公尺，年减7.8％，降幅比前九月扩大0.3个百分点。商品房销售额年减4.9％，降幅亦扩大0.3个百分点。

易居研究院研究总监严跃进表示，10月房价下跌城市有所增加，或和各地第四季放松限价政策有关系，代表房价让利优惠空间扩大。严跃进说，房市回暖还需要进一步努力，需要更多地方继续下调价格，降低购房成本等。