市场观望 70大中城房价月跌0.2％

中国国家统计局16日发布数据显示，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。图为7月14日，山西太原一个销售顾问向客户推销商品房。（中新社）

大陆国家统计局公布70个大中城市7月商品住宅销售价格指数，路透社测算指出，这些城市新房价格由上月的持平，转为年跌0.1％、月跌0.2％，其中按月计算是今年来首次下跌。

在70个大中城市中，7月新建商品住宅和二手住宅销售价格按月上涨的城市分别有20个和6个，比6月分别减少11个和1个。就新房销售价格而言，一线城市中的北京和上海上涨、广州和深圳则下降；二线和三线城市也都有不同幅度的下跌。

香港《经济日报》指出，此房价数据显示，各城市房价仍疲弱，反映大陆自去年第四季实施一系列扶持房地产政策未见成效。

《华尔街日报》报导，中国房地产仲介及经济学家认为，住宅销售再度下滑的原因，是中国民众开始期待地方政府提供更多的购房补贴、开发商打折降价，以及银行发放利率更低的房贷利率。但这种观望心理，使得中国房市情况变得更糟。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，随着龙头房企碧桂园近期被爆现金流压力，叠加市场预期难言乐观等多重因素，若无实质性的政策加持，市场短期或难以走出成交下行的现状。

在一线城市相继表态将适时优化房地产政策半个月后，据财联社报导，广东省政府近日集结房企召开一场高级别会议。知情人士指出，会议由广东省副部级官员主持，参会者均为央企、国企的公司核心高层，从当地过往历史来看，如此高级别官员主持此类会议的情况并不多见。