70城房价直直落 创9年最大跌幅

大陆房产市场仍处「调整期」，7月新成屋销售价格续跌，房价指数创9年最大跌幅。图为民众正在看房。（中新社）

据大陆国家统计局15日公布的数据，7月70个大中城市的新成屋销售额约5.3兆元（人民币，下同），下降24.3％，呈现继续下跌走势，新成屋价格指数年减4.9％，续创2015年6月以来最大跌幅。官员坦言，虽然政府推出各种利多政策，但房产市场仍在调整期中。

7月，北上广深等一线城市新成屋销售价格同比下降4.2％，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3％、9.9％和8.0％，只有上海一支独秀上涨4.4％。二、三线城市新成屋销售价格同比分别下降4.8％和5.8％，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。

大陆国家统计局城市司首席统计师王中华解读，从整体来看，7月新成屋销售价格年减率有扩大态势。大陆国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华分析，在一系列政策作用下，目前多数房地产指标仍继续下降，房地产市场总体仍处于调整中。下阶段，要坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，今年新房市场呈下行趋势，整体成交与去年相比有较大差距。从单月数据来看，7月市场并未延续6月环比大增局面。主要原因在于一方面二手房价持续走低，分流部分新房需求；另一方面，当前居民收入预期弱，购买力不足，对楼市信心不足，入市谨慎。预计8月若没有利多因素加持，销售规模将会继续下降。

据外媒测算，7月70个大中城市新成屋价格指数年减4.9％，创9年以来最大跌幅。月减0.7％，跌幅与上2个月均相同，且连续13个月下跌。此外，中国人民银行13日公布7月新增信贷金额创近15年新低，住户贷款减少2100亿元，间接证实大陆房地产市持续低迷不振。