救市無效 中國70城新房價格指數又跌 近9年最大降幅

5月中国新建住宅价格连续11个月走跌。（中新社）

中国国家统计局17日公布5月中国70个大中城市商品住宅销售价格。路透依此测算，今年5月70个大中城市新房价格指数月跌0.7%，已经是连续第11个月月增率下跌，同时为2014年10月以来的近9年最大跌幅。外界认为，尽管中国官方推出许多政策，但救房市未见效，房地产行业似乎仍未见底。另外，中国5月工业产出增长低于预期，房地产业持续危机拖累经济。

如以年增率来看，路透报导，5月70城新房价格年减3.9%，该数值在4月则为下降3.1%。

中国国家统计局公布，今年1至5月新建住宅销售面积及销售额均较去年同期下降。今年1至5月，新建商品房销售面积年降20.3%，其中住宅销售面积年降23.6%。新建商品房销售额约3.5兆元，年降27.9%，其中住宅销售额年降30.5%。5月末，商品房待售面积约7.4亿平方公尺（约2.2亿坪），年增15.8%，其中住宅待售面积年增24.6%。

另据中国国家统计局数据，新房价格方面，5月一线城市月减0.7%，二三线城市分别月减0.7%与0.8%；二手房价格，5月一线城市月减1.2%，二三线城市分别月减1%与0.9%。其中，5月70个大中城市，新房价格指数按月上涨城市的有两个，较上月减少四城，下跌68个。

中国统计局发言人、综合统计司司长刘爱华指出，自5月中旬房地产政策优化以来，房市出现积极变化，前五个月新房销售额、房屋新开工面积年增率的降幅有所收窄。但她提及，政策效应释放还需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中。

此外，中国前五个月房屋销售仍未有恢复迹象。中国统计局数据指出，今年首5月新房销售额人民币3.57兆元(约4920亿美元)，年跌27.9%，其中住宅销售额跌30.5%；在投资上，前5月中国全国房地产开发投资4.06兆元，年降10.1%。显示房企投资信心仍在探底。

第一财经报导，贝莱德首席中国经济学家宋宇指出，虽然目前官方密集推出救房市政策，也起到明显效果，但力度仍然不够，需要更强的信号改变民众的预期。他并预计未来还会有进一步政策推出。

另据美国之音报导，中国5月工业产出增长低于预期，且房地产业的下滑仍没有迹象减缓，加大北京当局支撑经济增长的压力。除零售业受节日消费刺激超过预期外，中国17日公布的数据多数悲观，突显中国经济的复苏之路崎岖不平。