陸70城新房價跌幅 九年最大…整體市場依舊低迷

大陆国家统计局昨（15）日公布，6月70个大中城市新房价格年跌4.5%。 新华社

大陆房价跌势不止！根据大陆国家统计局昨（15）日公布，6月70个大中城市新房价格年跌4.5%，创下2015年6月以来九年最大跌幅，跌幅较5月扩大0.6个百分点；且已是连续一年出现每月下跌，显示大陆主要城市房地产市场依旧低迷。

同时，房地产销售和投资大幅下滑。今年上半年房地产开发投资年减10.1%，维持在2020年3月以来的低点；房屋销售面积下降19%。显示房地产价格下行压力仍大；房地产投资等多项数据延续弱势，房地产危机仍未结束。路透报导指出，这为当局带来更大压力，需采取更多刺激措施来支撑遭受重创、且「仍寻求触底」的房地产业。

大陆70大城市新房价格年增率

若按月比较，经测算，6月新房和二手房售价较5月下降城市分别有64个和66个，较5月均减少四个。

大陆国家统计局城市司首席统计师王中华解读指出，与5月相比，6月70个大中城市中各线城市商品住宅售价降幅总体收窄。

在二手房方面，6月一线城市二手房售价按月跌0.4%，跌幅较5月收窄0.8个百分点，北京及上海年内首次扭转跌势，分别上涨0.2%和0.5%，广州及深圳则跌1.5%和1%。二、三线城市二手房售价较5月跌0.9%。

报导称，尽管大陆当局陆续推出取消购屋限制等一系列救楼市措施，但可能撑不住房价下跌。穆迪分析公司经济学家克鲁斯表示，最近的支持是朝着正确方向迈步，但与问题的严重程度相比仍然相形见绌。中原地产分析师张大伟则认为，该行业未来不太可能全面上涨。

36氪报导，华泰证券研判，目前房地产行业整体业绩进一步下探，行业「仍在筑底进程中」，且房企整体绩效在今年内较难看到转折点。