陆大中城市房价 7年最大跌幅

陆70个大中城市新建商品住宅价格指数

大陆各地7月烂尾楼风波频传，拖累房价持续探底。大陆统计局15日公布数据计算，7月70个大中城市新建商品住宅价格指数年减幅扩至0.9％，创下2015年9月以来最大跌幅。其中，一线城市商品住宅销售价格较6月微涨，二三线城市则较6月下行。

路透报导，相较6月指数下跌0.5％，7月70个大中城市新建商品住宅价格指数月减幅仍持平。70个大中城市中，新建商品住宅较6月下跌的城市有40个，另有2个上行。二手住宅销售价格较上月下跌的城市有51个，较上月上涨则有3个。

中原地产首席分析师张大伟指出，大陆房市在6月暂时性回暖后，再现探底迹象。除了高温等季节性因素外，7月大陆各地涌现的烂尾楼业主停贷风波是导致房市再次遇冷的主要原因。市场担忧继续出现烂尾现象，购房者愈来愈谨慎。

大陆统计局城市司首席统计师绳国庆表示，7月份70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格较6月微涨、年增幅回落，二三线城市较6月整体呈降势，且年减幅扩大。

数据显示，大陆一线城市新建商品住宅销售价格月增0.3％，涨幅比6月回落0.2个百分点，其中，北京、上海、广州分别月增0.5％、0.5％和0.3％，深圳月减0.2％。

成都新房、二手房价格涨幅连续数月蝉联榜首，7月分别月增1％、1.3％。新房方面，南昌、扬州、杭州、合肥位列前几名，西安、北京、上海等城市紧随其后。二手房方面，烟台、上海、合肥、南充、南昌等涨幅居前。

值得注意的是，曾历经封城的上海新房、二手房涨幅均位居前列。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，尽管在前期受到疫情影响短暂停滞，但上海整体韧性较强，疫情后市场迅速复苏。长三角多城市上榜，如合肥、杭州和扬州等均表现优异，在二线城市中率先突围。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，除了季节因素影响外，7月很多城市交易市场表现不好，使价格数据出现继续降温现象。

严跃进指出，从当月房价指数据来看，有部分重点二线城市表现突出，但其他城市的市场压力普遍较大，包括兰州和南宁等城市房市偏弱，同时北海、安庆等三四线城市也明显偏弱。