大陆7月65城房市微幅下跌 新房找房热度升4.1％

大陆房地产平台发布报告显示，7月全国重点监测的65城二手房挂牌均价为人民币1万6375元／平方公尺，环比下跌0.58％。（示意图／shutterstock）

大陆房地产市场低迷，各地房价呈现缓跌趋势。房地产平台发布报告显示，7月全国重点监测的65城二手房挂牌均价为1万6375元（人民币，下同）／平方公尺，环比下跌0.58％；新房线上均价为1万7727元／平方公尺，环比微跌0.04％。但多地新房找房热度升4.1％，分析指与限购放松以及「认房不认贷」相关政策出台的确定性有关。

中新经纬报导，大陆58同城、安居客发布2023年《7月国民安居指数报告》显示，从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为6万448元／平方公尺、上海为5万7494元／平方公尺、广州为3万3799元／平方公尺、深圳为5万7433元／平方公尺。

二线城市中，杭州二手房挂牌均价为3万2513元／平方公尺、南京为2万6029元／平方公尺、天津为1万6598元／平方公尺、成都为1万5149元／平方公尺、武汉为1万5394元／平方公尺、郑州为1万2746元／平方公尺、长沙为1万447元／平方公尺。

58安居客研究院统计显示，7月份全国新增挂牌房源量环比下跌3.1％，一线城市中，深圳环比上涨10.6％，其他城市呈现不同程度下跌，其中北京环比下跌12.7％，上海环比下跌1.2％，广州环比下跌11.5％。从全国范围来看，海口新增挂牌量环比上涨28.3％、嘉兴环比上涨21.8％，南宁环比上涨20.4％，福州和三亚环比涨幅均在10％以上。

而从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为6万493元／平方公尺、北京为5万4478元／平方公尺、上海为4万9754元／平方公尺、广州为3万4435元／平方公尺。二线城市中，杭州新房线上均价为2万8043元／平方公尺、南京为2万8388元／平方公尺、天津为1万9465元／平方公尺、武汉为1万7211元／平方公尺、郑州为1万2278元／平方公尺、长沙为1万2015元／平方公尺。

然而，统计也显示，今年7月，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨4.1％。一线城市新房找房热度环比上涨7.5％，高于全国均值。

对此，58安居客研究院院长张波分析，热度出现上涨态势主要因为近期加大政策出台力度的确定性增强，尤其是限购放松以及「认房不认贷」相关政策的落地，目前一线城市的市场底部已基本确立，一旦政策出台，市场升温的可能性会明显提升。