大陆一线城市 找房热度降温

大陆房市降温迹象开始显现。相关报告显示，4月全大陆整体新房找房热度单月下跌5.7％。其中一线城市热度单月下跌12.1％。（中新社）

大陆房市降温迹象开始显现。依58同城、安居客上月底发布2021年《4月国民安居指数报告》显示，4月全大陆整体新房找房热度单月下跌5.7％。其中一线城市热度单月下跌12.1％，包含「北上广深」等4大一线城市都出现明显下滑。其中以上海找房热度降幅最高，单月下降17.1％，北京单月降6.1％，广州降9％，深圳降9.5％。

此外，面对找房热度下滑同时，购房者和二手房经纪人信心指数也同步下跌。该报告指出4月购房者信心指数为112.3，单月下跌3.2％。对于目前二手房市场，4月经纪人信心指数为109.7，单月下跌2.6％。

但大陆青年一代虽受限经济实力，整体对买房还是态度热切。近日贝壳研究院发布《2021年新青年居住消费报告》显示，18至35岁的新青年买房意愿高于租房，只是现阶段租房仍是新青年的主流，约49.2％的受访者正租房居住。

据中新网报导，就整体大陆房价表现方面，4月重点城市新房线上均价和二手房挂牌价基本稳定。报告显示4月受重点监测的67个城市新房线上均价为每平方公尺1万6192元（人民币，下同）、下跌0.55％、二手房线上挂牌均价为每平方公尺1万6112元，单月上涨0.19％。

观察成交量方面，房市继续呈现由一线向新一线城市转移趋势。据第一太平戴维斯统计，4月新一线城市商品住宅成交量走高，例如杭州、成都和南京的商品住宅成交量均超过1万套，明显高于北上广深3000至4000套左右的水准。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，尽管4月热点城市房价上涨压力持续存在，但「房住不炒」大背景下，房地产调控收紧力道、广度不断加深，对保障房地产市场健康发展起到重要作用。