三大一线城市祭房市重磅新政！ 力催「银十」热度

大陆包含上海、广州与深圳等三大一线城市29日晚间应官方最新要求各祭出房市重磅新政，被分析是要力促房市「银十」热度助长经济走稳。（shutterstock）

在大陆住建部29日会议明确「全力促进房地产市场止跌回稳，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权」后，三大一线城市的上海、广州、深圳的房地产新政组合拳第一时间落地。除上海市印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，广州宣布取消居民家庭购买住房各项限购，深圳也发布档优化分区住房限购政策。

根据澎湃新闻引述业内人士指出，29日大陆官方从住建部、人行密集部署限购调整、按揭利率调整新政，一线城市纷纷调整限购、限贷和税收政策，目的就是在被称房市「银十」的10月来临之际，带动房市预期和交易量提振，为全年经济成长目标贡献主力，为止跌企稳发挥基本盘的作用。

大陆住房城乡建设部最新发布部党组会议最新要求，要各城市特别是一线城市做好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。随后中国人民银行发布下调首套房、二套房贷利率。

监管层话音刚落，一线城市纷纷响应。上海市住房城乡建设管理委等6部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，在调整住房限购的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策，并从10月1日起施行。另外也缩短非沪籍居民购买外环外住房的社保年限，从原来的满3年调减到满1年。

而广州成为本轮调控中第一个全面取消限购的一线城市，29日发布《关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知》，取消居民家庭买住房各项限购政策，就广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士不再审核购房资格，不再限制购房套数。

深圳则发布最新文件优化分区住房限购政策，且商品住房和商务公寓取消限售。具体包含户籍家庭和单身保持原有限购政策基础上，在周边区域可再购买1套住房、非户籍继续限购1套。另在中心区买房需要1年社保，原来则需要3年社保，买房的门槛大幅度降低。