房市新政满月 一线城市买气旺

大陆9月底推出的房市新政组合拳满月，京沪深等一线城市延续「十一」黄金周买气，二手房成交量持续攀升。图／新华社

京沪深二手房成交量回暖

大陆9月底推出的房市新政组合拳满月，京沪深等一线城市延续「十一」黄金周买气，二手房成交量持续攀升。截至26日，北京月内二手房住宅实际成交量超过2.1万套，不仅创多年来同期最高，价格更出现止跌现象，部分区域二手房价2年来首次上涨。

澎湃新闻引述中原地产研究院数据显示，截至10月26日，北京二手房住宅网签月内已经达到12,979套，月增21.24％，年增53.09％，实际成交量年增150％至突破2.1万套。

预计单月网签将超过1.6万套，创19个月新高，实际成交量达2.5万套，挑战2017年来纪录。期内，深圳二手房成交量亦超过4,800套。

一线城市房市首先复苏，中原地产首席分析师张大伟指出，不论是新房还是二手房，实际成交整体呈现量升价稳趋势。因为前期价格跌到位，成交量较多，房市新政主要影响刚需首套房置业，再加上降息因素，整体市场热度仍在延续。

张大伟认为，从大陆全国市场看，未来还有政策空间，不论是北京还是其他热点一线城市，2024年房市都有望出现暖冬，成交量高位运行，成交价格则依然以稳定为主。

上海方面，安居客数据显示，截至26日，月内上海二手房日成交量已四度破千套大关，成交总量破2万套，月增52.3％。若按大陆连假后日均成交942套预估，月成交总量上看2.5万套。

值得注意的是，上海新房市场中的豪宅专案亦受追捧，黄浦区核心区域的外滩壹号院二期三批次27日开盘，158套房来源当日售罄，再现「日光」。

上海易居研究院执行院长丁祖昱指出，9月底以来，从大陆中央政府到核心一二线城市利多政策不断，近期住建部、财政部等部门也频繁发声稳定房市，短期内提振市场信心，并对最终交易产生正面作用，尤其是一线城市新房成交仍有放量空间。