《营建股》房市买气有劲 京城营运动能旺

京城今年第2季将有新完工个案「世界心」展开交屋，此案总销近60亿元，销售已超过5成，可望陆续贡献业绩。由于京城去年完工个案较少，使得全年度营收呈现衰退的窘境，不过，今年在此案交屋入帐下，可望推升业绩走强，表现可望优于去年。

护国神山台积电无论到那里设厂，当地房市都会被带动，房价也有一波涨幅，京城认为，这是实质上的需求，需要调任到高雄的工程师一定有住房的需求，这种刚性需求将会一直延续到台积电高雄厂开始运转，目前高雄和南科的科技园区已成为一个廊带，未来房市仍乐观。

京城今年度线上销售个案有京城天赞、京城凯悦、巨诞、时尚京城、京城大苑、美术皇居、逸文苑、以及新完工的馥之森等。

据房仲业者统计显示，受惠科技产业进驻议题，南科周边行政区房市表现突出，以目前新案成交均价来看，包含新市、善化及安定都有3字头表现。住商机构根据实价登录资料，统计上述园区周边2~3个行政区近5年来的房价表现。资料显示，台南善化、新市2019年平均单价约15万元，但到了2023年成交平均单价已近3字头，房价涨幅达84~85%，高居全台之首。