房市旺 新美齐拟改挂营建类股

房市旺，营建股将有新股报到！新美齐（2442）将于11月完成减资10％，年底总销11.6亿元的「新美齐天母AIT」也将完工交屋，预期将冲高单季获利。新美齐将于年底至明年初申请转挂营建类股，并首度推出总销逾140亿元的百亿大案；至于子公司凯锐光电，规划2022年挂牌上市。

新美齐董事长林传捷表示，今年营运重点，包括现金减资预计11月底换发股票；出售凯锐控股和凯锐光电股权。尽管上半年营收18.15亿元，税后净损1.12亿元，每股税后净损0.43元，低于去年同期每股获利0.64元，但预期「新美齐Jade 12」新屋销售入帐，和「新美齐AIT」第四季完工入帐陆续认列后，下半年营收获利可望回升。

新美齐目前在手共13笔新案，其中台北市「新美齐Jade 12」已销八成，「新美齐PARK 259」出租作酒店式公寓，9月首度满租，新美齐还保留不售部分户数，明年可能伺机拿出来处分；「新美齐汇」完销并交屋；天母「新美齐AIT」第四季完工交屋。

在推案计划方面，新美齐今年推出三案，其中总销10亿元的「新美齐砚」已售九成；南港经贸段第四季推出，总销约28亿元、新美齐分回约12亿元；天母案第四季推出，总销28.5亿元。

新美齐也规划好明年的推案计划，与中石化（1314）合作的京捷建设，将推出板桥新兴段案，预计明年第三季推出，总销逾140亿元，新美齐占比约60％；另计划在明年第三季推出三重五谷王段案，总销28亿元。2022年新美齐也计划推三案，包括集美段近忠孝桥案、捷运环状线中和站案与中原站案。