《类股》打炒房风暴来袭 营建股哆嗦

房市这波资金行情造成房地产交易价量短短半年迅速增温，央行昨天突然出手打炒房，实施「不动产贷款」四项限制，着重的面向仍在于「金融风险控管」与「经济稳定」，短期房市交易氛围将稍有影响，营建股今日脸色发绿人气退散，成为盘面上最为弱势的族群，上市营建指数跌幅大于上柜，在2.3%以上。爱山林(2540)跌幅逾8%、冠德跌幅在7%以上，远雄(5522)、富旺(6219)跌幅都在5%以上。

乡林(5531)董事长赖正镒说，政府对于房地产只有一个政策「涨就打，跌就拉」，他一向反对红单，更反对政府打房，现在房地产还没有真正复苏，红单也只是少数情况，尤其是在新冠肺炎疫情还没有结束，景气还没有复原之前，政府就毅然决定下这么大的政策，突然就下这么重的手，只会让经济景气复苏带来更大压力，商总坚决反对政府在没有任何缓冲时间之下，就决定马上实施限贷措施，希望政府能再三思考。

吉家网董事长暨房仲全联会理事长李同荣表示，打炒房是全民共识，但央行职责是风险控管，选择性信用管制应该是在房市过热时，扮演灭火的角色，如今，央行自认房市涨幅尚称温和，却率先祭出「打炒房」措施，虽有提前部署的宣示意味，但错把后卫当前锋，四项限贷的打炒房措施，在程序时程与内容上可谓「立意良善、但未中靶心」，打炒房队伍包括内政部、财政部、及各相关单位，在未整军之前恐会先自乱阵脚、各行其道。

中信房屋总经理张世宗表示，近期房市火热引起政府介入出手打炒房，政府出手主要是针对房地产炒作者，自住用途层面应不至有重大影响。由于目前整体经济仍未由疫情冲击后站稳，国际疫情又看似再度升温，政府房市应对政策预估持续锁定特定对象来实施、不至全面干预房市，因此房地产后市仍有稳定发展基础，明年也将稳中透强。