房市金龙海啸来袭 21档营建股杀跌停

央行新房贷政策对20日营建股的影响

房市928档期酝酿登场之际，央行推出史无前例打房政策，总裁杨金龙直言「要给投机客一个教训」，上市柜营建股指数20日狂泻逾6％，为8月5日股灾以来最惨表现，皇翔、远雄、三地开发、京城等21档遭掼杀跌停。

台股连两日大涨，全场仅营建族群独憔悴，20日盘中逾30档亮灯跌停，终场也有21档苦吞跌停板，上市、柜营建类股指数分别重摔6.26％、7.12％，均在类股中「垫底」，同步改写8月5日股灾日以来最重跌幅，上柜营建类股指数更创历史第二大跌幅。

华南投顾董事长储祥生表示，央行打炒房措施力道强劲，后续可能祭出更多管制，营建股已不能再用今年本益比观察，要考虑后续利空冲击，相关厂商推案、销售量都要打上问号，获利也会受影响，现阶段建议避开为宜。

不过，诉求独特产品力的首购型产品仍依既定步调推新案，兴益发建设桃园大案「悦读伊顿」20日登场，总销130亿元，每坪开价约59万～65万元，采「不二价」销售，测试市场热度。

台北市不动产代销公会理事叶凌棋表示，支持央行抑制房市投机炒作、防止市场过热而导致金融风险所做的决策，也响应政府与央行支持并保障首购族成家的愿望，请央行持续给与首购充足的贷款满足，能安心免于恐慌。 叶凌棋也认为，土地与营造成本居高不下、缺工缺料始终无解，很难期望房价下跌。