重拳打炒房！营建股一片惨绿　15档个股重挫「有7档坠跌停」

▲央行打炒房，营建股全面惨绿。（图／ETtoday资料照）

记者杨络悬／台北报导

中央银行决议「升准不升息」祭出第7波房市管制措施，出拳力道堪称史上最重，央行总裁杨金龙更直言「要给炒房投机客一个教训」，不再是想贷多少就贷多少，展现打房决心。营建股20日股价重挫，有7档个股跌停、且至少有8档个股的跌幅超过9%。

央行决议维持政策利率不变及调升存款准备率0.25个百分点（也就是1码），并调整选择性信用管制共4大措施，第一，新增有房者的第1户房贷不得有宽限期；第二，第2户房贷最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国；第三，公司法人房贷、自然人高价房贷及第3户（含）以上房贷的最高成数由4成降为3成；第四，余屋贷款最高成数由4成降为3成。

值得注意的是，央行首次将自然人名下有房屋者纳入管制范围，原先是判断名下有无房贷，如今更「认房不认贷」，只要名下已有房屋，第1户购屋贷款就不得有宽限期。杨金龙强调，央行以前没有进行管制，但现在认为这样不好，既然名下已经有房，就应该比较严格，要再借款就没有宽限期。

尽管实务上有可能出现继承房屋、或是过去历史房贷皆已缴清的案例，但杨金龙说，也有人名下有3、4栋房子却都没有房贷，央行之后也会密切观察政策实施后，是否会波及到其他无辜的民众，以及影响范围大不大。

营建股闻讯大跌，20日股价一片惨绿，富宇（4907）、富旺（6219）、富裔（6264）、新润（6186）、华友联（1436）、大城地产（6171）、联上（4113）都跌停；另外像是兴富发（2542）、隆大（5519）、长虹（5534）、冠德（2520）、皇普（2528）、永信建（5508）、三发地产（9946）、爱山林（2540）都跌逾9%。