「金龙海啸」来袭　信义：房价未必大幅下跌

▲央行出重手打房，未来房价怎么走？信义房屋专家认为，短期内房价未必会大幅下跌。（图／ET资料照）

记者项瀚／台北报导

央行出重手打房，未来房价怎么走？信义房屋专家认为，短期内房价未必会大幅下跌，但长期来看，若需求持续减少，价格可能会有所调整。而随着投资客竞争减少，自住客有机会以更理想的价格，购入心仪房子。

《地产詹哥老实说》EP224／全台匡列「第二屋限贷5成」　非最狠打房手段！估价师：央行留一手

9月19日央行公布第七波房市信用管制措施，房贷限制再度升级，市场反应迅速，9月20日股市开盘，营建股一度大跌超过6%，显示市场对打房措施很有感。

本次信用管制内容包括：名下有房者，首户购屋贷款不再享有宽限期；第二户贷款成数从60%降至50%，适用全国；公司及高价住宅贷款及第三户以上贷款成数降至30%；余屋贷款成数也降至30%。此波打房降低市场热潮，对投资客影响尤为明显。

▲9月19日央行公布第七波房市信用管制措施，冲击房市。（图／ET资料照）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析：「短期内房价未必会大幅下跌，但长期来看若供应量相对稳定，需求持续减少，价格可能会有所调整，若部分屋主有急用资金需求而出售的情况，也将影响价格走势。」

不过，曾敬德说：「尽管政策短期内可能带来不稳定因素，对于有刚性需求的买方而言，尤其对于首购族，随着投资客竞争者减少，有机会以更理想的价格购入心仪房产。」

中信房屋研展室副理庄思敏表示，目前买卖双方都进入了观望状态，虽然短期内在全球降息潮、工料双涨、科技题材的保护下，房价仍有一定支撑力，但长此以往，若买气持续低迷，房价也不排除出现松动的可能，尤其房价飙涨过快、基础机能未成熟、建设项目未到位的新兴重划区更将首当其冲。

《地产詹哥老实说》EP224／全台匡列「第二屋限贷5成」　非最狠打房手段！估价师：央行留一手

信义房屋更多相关新闻