「金龙」海啸来了！8、9月房市成交下滑　内政部估房市降温将发酵

▲内政部指出，由于国内景气增温，113年第2季住宅价格指数季涨4.02%，央行信用管制措施引导房市降温。（图／记者李毓康摄）

记者陈家祥／台北报导

内政部今（24日）发布113年第2季（4到6月）全国住宅价格指数为146.48，相较上季上涨4.02%。内政部表示，因国内经济表现稳健，提升购屋意愿并带动房市交易，今年第2季全国建物买卖登记达9万5765户，较去年同季年增28%，住宅价格指数年涨11.99%。但在行政院与央行陆续推出信用管制等措施后，已有降温趋势，9月全国建物买卖登记户数2万9520户，已较8月3万1127户下降5.2％，房市降温效果开始发酵。

内政部指出，为强化管理银行信用资源，减少炒房行为，冷却房价预期上涨心态，并引导房市降温及正常发展，中央银行自今年8月起劝导请银行自主控管不动产贷款总量，今年9月并实施第7波选择性信用管制措施。

初步观察，今年9月全国建物买卖登记户数2万9520户，已较8月3万1127户下降5.2%；近日民间机关发布10月份调查报告亦显示，民众买房与卖房意愿指数均为下降，房市降温效果开始发酵。内政部将密切观察后续房市变动情形，并持续加强稽查房市违规交易，严格要求业者不得不实行销，共同防杜不当投机炒作。

内政部说明，本季经济成长率（yoy） 为5.06%，4到6月景气对策信号由35分黄红灯升至38分红灯，景气持续增温，并带动购屋意愿及房市交易。

在6都住宅价格指数部分，本季均呈现上涨情形。新北市住宅价格季指数为137.76，较上季上涨3.20%，较112年同季上涨10.54%。台北市住宅价格季指数为123.11，较上季上涨2.98%，较112年同季上涨7.79%。桃园市住宅价格季指数为153.73，较上季上涨4.28%，较112年同季上涨14.04%。

台中市住宅价格季指数为157.34，较上季上涨4.29%，较112年同季上涨12.38%。台南市住宅价格季指数为154.71，较上季上涨2.06%，较112年同季上涨7.87%。高雄市住宅价格季指数为149.49，较上季上涨6.27%，较112年同季上涨12.63%。