「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫

央行总裁杨金龙祭出一波波打炒房重拳。记者胡经周／摄影

内政部24日发布2024年第2季（今年4至6月）全国住宅价格指数为146.48，相较上季上涨4.02％。不过，内政部表示，自从央行实施信用管制措施后，9月全国建物买卖登记户数2万9,520户，较8月3万1,127户下降5.2％，房市降温效果开始发酵。

内政部表示，因经济表现稳健，国内景气持续增温，股市交易热络，加上市场资金维持稳定宽松，提升购屋意愿并带动房市交易，住宅价格指数年涨11.99％，全国建物买卖登记达9万5,765户，较去年同季年增28%，住宅价格指数年涨11.99％。

不过，为了引导房市降温及正常发展，内政部表示，央行从8月起劝导请银行自主控管不动产贷款总量，9月实施第七波选择性信用管制措施，今年9月全国建物买卖登记户数2万9,520户，较8月3万1,127户下降5.2%，显示民众买房与卖房意愿指数均为下降，房市降温效果开始发酵。

内政部指出，将密切观察后续房市变动情形，并持续加强稽查房市违规交易，严格要求业者不得不实行销，共同防杜不当投机炒作。

内政部说明，本季经济成长率5.06％，4至6月景气对策信号由35分黄红灯升至38分红灯，景气持续增温，并带动购屋意愿及房市交易。

六都住宅价格指数部分，内政部说，本季均呈现上涨情形，其中以高雄市较上季上涨6.27％最多，台中市上涨4.29％次之，桃园市、新北市及台北市分别上涨4.28％、3.20％、2.98％，台南市上涨2.06％。