温哥华房市持续低迷：8月房屋销售下降17%，降息未能刺激市场

FX168财经报社(北美)讯 大温哥华地区的房屋销售在2024年8月仍未显现强劲复苏迹象。尽管加拿大央行近期实施了多次降息措施，但8月份的房屋销售量较去年同期下滑了17.1%。实际销售总量为1,904套，明显低于去年同期的2,296套，也远远低于过去10年的季节性平均水平，下降幅度超过四分之一。

大温哥华房地产局的数据显示，该地区所有住宅物业的综合基准价格为1,195,900加元，较2023年8月下降了0.9%，与7月相比也微幅下跌0.1%。虽然市场销售趋缓，但新房源数量却有所增长。8月份新增的独立屋、联排别墅和公寓数量达到4,109套，比去年同期增加了4.2%，显示出卖家对市场的信心并未完全消退。

大温哥华房地产经纪公司经济和数据分析总监安德鲁·利斯指出，尽管房屋销售仍处于“停滞状态”，但买家依旧承受着高借贷成本的压力。这一现象说明，加拿大央行的两次降息未能迅速缓解购房者的财务负担。利斯进一步表示，尽管如此，他对市场前景保持谨慎乐观。随着央行在本周三宣布再度下调基准利率四分之一个百分点，九月通常也是房屋交易活跃的时期，他认为更多的买家可能会选择重返市场。

值得注意的是，随着更多房源涌入市场，购房者将有更多选择。然而，短期内借贷成本的压力依然存在，这可能导致市场的全面复苏仍需时日。大温哥华地区房价的稳定走势，也反映了供需双方的观望态度。