房市持續低迷 陸官媒：房貸利率有可能將明顯下降

大陆央行旗下的《金融时报》称，若绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降。（中新社）

大陆20日公布5月贷款市场报价利率（LPR）维持不变的同日，中国人民银行主管的《金融时报》刊文称，若全国绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降。截至4月底，大陆全国343个城市中已有67城取消首购房贷利率下限。

人民银行日前宣布一揽子政策，包括取消首二套住房个人贷款利率政策下限。有市场人士表示，地方政府进一步稳定房地产市场需要新的政策空间。当前，房地产市场仍处于恢复过程中，房企还有流动性压力。地方政府也在积极采取措施，支持当地房企应对困难。

报导提到，许多地方政府希望取消当地房贷利率下限的意愿强烈。业内人士判断，若全国绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降，这将有助于继续释放刚性和改善性购房需求，缓解房企回款压力。

《金融时报》指出，2022年12月，人民银行建立首套房贷利率动态调整机制，地方政府可根据该机制自主选择是否取消当地房贷利率下限，实际上早已开始了有条件的取消实践。

截至4月底，大陆全国343个城市中已有67城取消首套房贷利率下限。金融机构反映，这些城市的房贷利率下限取消后，利率会有一定下行，但市场经充分竞争后又形成新的较为稳定的均衡水平，对当地新发放房贷有带动作用。

市场专家预计，此次政策调整后，将有更多城市取消房贷利率下限，个别保留当地下限的热点城市自主定价空间也会明显扩大。