美房市热潮持续！利率降至新低 买家申请房贷购屋较去年高出28％
▲在租赁市场遭逢巨大难题的时候，房市仍旧热门。（图／pixabay）
美国房市持续热络，大量买家申请房屋抵押贷款，根据9月初出炉最新数据，8月底当周总房贷申请量虽较前一周降低，但仍较去年同期高出超过3成，而其中申请房贷购屋笔数，也较去年同期高出28个百分点。
根据抵押贷款银行家协会 （Mortgage Bankers Association）季性调整指数显示，8月底房贷总申请数较前一周下降2个百分点，仍比去年同期高35％。这一年购屋需求大增，8月底房贷申请购屋较前一周下滑0.2个百分点，但仍比去年同期高出28个百分点，主要原因之一，正是拜房贷利率降至接近历史低点所致。
抵押贷款银行家协会经济学家乔坎（Joel Kan）表示，今年春天因为疫情延误，现在抵押贷款银行纷纷反映，买家申请房贷购屋的需求正持续水涨船高，也有许多屋主还要寻求人口聚集较稀疏的地区，如市郊。这点与今年几乎全美各郊区房市业绩连连增加吻合。
吸引力之一的低房贷利率，51万400美元以下的每张合约的房贷30年期固定利率，从前一周3.11个百分点降至8月底的3.08个百分点，需求持续强劲。而发起费（origination fee）也降低了20个百分点，从0.38降至0.36。
根据《每日抵押贷款新闻》（Mortgage News Daily）报导，9月初当周的房贷利率再度下降，已降至3周新低。造成此现象的最大原因，便是原先造成利率上涨，将对抵押贷款银行祭出的新收费政策，经政府宣布后延至明年初实施，预计9月会再持续这股热潮。