房贷利率攀升，买家却步 美房贷申请数 28年低点

抵押贷款银行协会（MBA）公布衡量美国房贷申请案数量的市场综合指数，由于利率呈现上行趋势，截至2月24日止该周，该指数经季调后较前一周锐减5.7％，比起前一年同期更是暴跌44％，降至28年低点。上周房贷转贷指数比前一周减少6％，年减超过7成。

MBA副总裁暨代理首席经济学家卡恩（Joel Kan）指出，「由于1月房贷利率下滑，房贷申请活动短暂复苏，但是随着房贷利率在过去一个月跃升50个基点，令房贷申请连续三周缩减。」

房贷利率在去年11月冲上7.08％之后逐渐走低，也带动1月房市略现活跃。然而近期利率再度攀升，上周30年期固定房贷利率平均值为6.5％，反观一年前仅3.89％。

MBA指出，消费者对于通膨的担忧以及美国经济衰退的可能性，让房市各领域承受冲击。卡恩提到，「从通膨、就业和经济活动的数据来看，通膨降温的速度未如预期，持续对利率造成上行压力。」近期经济数据表现不俗，反映联准会（Fed）打击通膨、让美国经济降温的任务尚未完成，预料该央行会持续调高基准利率。