美房贷利率降 买气回温

美国房贷机构房地美（Freddie Mac）公布房贷市场调查，截至本月23日止，该周30年期固定房贷平均利率降至6.42％，比前一周的6.6％下滑0.18个百分点，写下2月16日以来最低。

房地美首席经济学家哈特（Sam Khater）在声明中表示，「过去两周金融市场引发动荡与疑虑，房贷利率持续下滑。」

房贷利率在2月大致维持向上走势，因当时市场预料联准会将采取更激进的升息动作，然而在矽谷银行倒闭后引发连锁效应，使得外界对银行业感到忧心忡忡，带动房贷利率下滑。

随着利率走低，另一个房屋购买活动的前瞻指标也回升。根据美国抵押贷款银行协会（MBA）一项追踪购屋房贷申请数量的指数，在截至3月17日止该周呈现增长，写下连续三周攀升。

MBA执行长布罗克斯密特（Bob Broeksmit）表示，「房贷利率走低已经提振近几周借贷需求。尽管金融市场与整体经济依旧动荡，房贷申请数量连续三周上扬。」

哈特提到，一旦利率趋势继续下滑，预料将带动更多房市买气回笼，「倘若未来几周房贷利率继续降低，可望将为今春的购屋季买气带来反弹。」