挺房市 陆拟再降房贷利率

大陆挺房市继续出招，金融监管总局要求金融业责无旁贷，要继续做好个人房贷服务。图／中新社

大陆金融监管总局谈话重点

大陆挺房市继续出招。继上日放宽房企贷款限制后，大陆国家金融监管总局副局长肖远企25日表示，要继续做好个人房贷服务，进一步优化头期款比例、个人房贷利率等政策，以满足民众自住和改善性住房的融资需求。

中国网报导，肖远企25日是在国新办记者会做上述表示。他说，房地产产业链长、涉及面广，对经济与民生影响甚大，要求金融业责无旁贷，必须大力支持。截至目前，开发贷款和个人房贷余额分别是人民币（下同）12.3兆元和38.3兆元。光2023年分别发放3兆元和6.4兆元，加起来近10兆元，规模庞大、影响甚广。

至于外界关注的保交楼，肖远企表示，截至2023年底，3,500亿元的「保交楼」专项借款几已投放到具体项目，银行也为这些项目提供相应的配套融资，确保「保交楼」任务完成。

肖远企表示，接下来要进一步优化头期款比例、个人房贷利率等政策，以满足民众自住和改善性住房的融资需求。另外，针对发展前景良好的房企，将敦促银行可向其发放经营性物业贷款，让房企可用以偿还存量贷款和公开市场债券。在「因城施策」的政策下，更加精准支持房地产业的合理融资需求。

此外，金融监管总局普惠金融司司长郭武平在同场活动上，提及今年银行放贷的重点。首先是要求金融机构聚焦小微企业和涉农主体的资金需求，这两大领域的贷款增速不得低于各项贷款平均增速。此外，要逐步提升小微企业信用贷款比重，2023年底该比重达到19.19％，较上年同期提高2.29个百分点。今年将继续引导银行放宽抵押物要求，加大信用贷款投放力度。

在金融风险处置方面，肖远企说，整体而言，目前中小银行经营稳健，资本适足率、资产品质都处于较好水准。针对个别风险较高的中小银行，肖远企说，不论是家数、资产总额或是不良资产总额，其在整个银行业或是中小银行中的占比都相当低。

对这些风险较高的中小银行，金融监管总局一方面会高强度监管，逐步使其风险收敛。同时也会其他部门采取「一行一策」方式，多管齐下，稳妥有序化解和处置存量风险，严控增量风险。