陆83城市调降首套房贷利率下限

人行官员表示，截至今年3月底，大陆已有83座城市宣布下调首套房贷利率下限。（shutterstock）

中国人民银行货币政策司司长邹澜20日表示，据统计，截至今年3月底，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中有83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点，并有12个城市取消了首套房贷利率下限。

根据中新网报导，去年底大陆官方建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制，实现因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整。

邹澜认为，上述机制可以「既管冷、又管热」，可支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又能要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，恢复执行全国统一的首套房贷利率下限。从全大陆来看，今年3月新发放个人住房贷款利率4.14％，较上年同期下降了1.35个百分点。

邹澜表示，近一段时间，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，多项指标与去年第4季相比出现边际好转，在房地产金融数据上也有所反映。

他进一步指出，房地产贷款主要由个人住房贷款和开发贷款两项构成。从数据上看，今年第1季度个人住房贷款月均发放额约5900亿元（人民币，下同），比去年第4季的月均发放额多1900亿元，与同期商品房销售额的比值处于合理的区间。同时第1季开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规模相比也处在较高水准。