稳房市 人行：放宽部分城市首套房贷利率下限

人行官网29日晚间公告，将阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

人行还表示，对于2022年6～8月份新建商品住宅销售价格月增率、年增率均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

人行29日公布的人行货币政策委员会第三季例会会后新闻稿中，就提到要推动「保交楼」专项借款加快落实使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，促进房地产市场平稳健康发展。而最新公告的下调首套房贷利率，等于是进一步加码稳房市。

此外，银保监会29日晚间也提出要银行降低对不动产担保依赖，进一步解决融资难的问题。

银保监会29日公布「关于推动动产和权利融资业务健康发展的指导意见」表示，鼓励银行机构合理拓宽押品范畴，开发各类融资产品，合理降低对不动产担保的依赖，创新知识产权质押融资产品等。此外，鼓励银行机构提高风险容忍度，并在风险可控前提下适度提高抵质押率上限；有条件的银行机构可使用具有较好流通性和变现能力的大宗商品作为押品开展动产融资，盘活企业动产和权利，缓解融资难问题。