美降息 房贷利率反升

据《每日房贷新闻》统计，30年期固定房贷平均利率约在18日宣布降息当天，从6.11％升至6.15％，且走势延续至19日，利率达6.17％。

根据道琼市场数据，与房贷利率密切相关的10年期公债殖利率已连3天上涨。尽管并非先例，据往年统计，1990年以来52次央行降息中，约三分之一机率，会出现10年期公债殖利率在联准会降息当天上涨。

投行Raymond James整体贷款交易主管图希格（John Toohig）认为，Fed主席鲍尔（Jerome Powell）在降息记者会上的谈话中，并未具体提到未来降息规模的细节，这可能导致房贷利率小幅走高。他说：「许多人希望他能够就11月的情况，释出更多讯号。」

10年期公债殖利率及每日房贷新闻较能反映出降息对房贷利率造成的影响，不过利率下调2码为市场预料之内。房屋网站Bright MLS的首席经济学家斯图特万（Lisa Sturtevant）指出，目前房贷利率回落的幅度，已经使一般买家比今年夏天多省下250美元的利息。

另据房地美（Freddie Mac）19日公布的每周最新数据则显示，30年期固定房贷平均利率当周降至6.09％，较前一周的6.20％下降。