降息＋纾困 五大银行新房贷利率 新低
中央银行22日公布4月五大银行新承作放款统计，新增购屋贷款金额493.25亿元，月减43.61亿元，新增购屋贷款利率大幅下滑至1.381％、创历史新低纪录，央行官员表示，新增购屋贷款金额较3月减少，主要因交屋潮淡去，房贷利率下滑，则是反应央行降息，加上千万元以下房贷纾困减码效应。
五大银行新增房贷利率4月跌破1.5％关卡并创新低。央行官员指出，主要是反应央行3月降息1码（0.25个百分点），各银行调低基准利率，加上政府针对肺炎疫情的纾困，提供千万元以下房贷为期六个月利率减1码的措施，还有各银行持续针对优质房贷户推低利率优惠房贷，低利率「青年安心成家贷款」占比上扬，在多重效应下，新增房贷利率下滑较明显，并且来到历史新低。
统计显示，4月五大银行新增「青年安心成家贷款」金额为35.6亿元、占比7.2％，高于3月的金额34.3亿元、占比6.4％。台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行合计承作房贷比重，约占全体银行的近四成，一向被视为房市风向球。
央行官员认为，其实全球利率全面走低，加上因应疫情，政府房贷利率降码纾困，期间从4月至9月期间，对新增房贷利率都造成一定的影响，但10月之后有可能小幅回升，这部份仍待进一步观察。
新增购屋贷款部分，央行官员说明，主要是新完工交屋潮，3月已消化得差不多，使得银行整批分户贷款增加较小，还有肺炎疫情的影响开始显现，购屋人相对偏观望，反应在六都移转栋数月减11.2％、年减8.0％。
统计台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等六都4月移转栋数，月减各5.3～21.4％不等，与去年同期相比，只有台北市及桃园市为年增3.1％及8.4％，其他四都年减3.9～27.6％不等。
根据央行统计结果，五大银行4月新承作放款，除房贷利率创新低外，资本支出贷款来到一年新低，消费性贷款利率更跌破2.0％来到1.932％、创近10年新低。另消费性贷款金额冲高至113.72亿元、创九年新高，主要是台银就学贷款、公教人员信用贷款、一般民众信用贷款全面增加的结果。