北市聚金豪宅区 房价涨幅惊人
虽然有人不在意风水，但是风水命理早已经成为富豪圈中的「置产显学」，风水好的房子确实比一般的房子更能为屋主生财催富，带来一桶又一桶金，难怪这些达官贵人在购屋时总是要带着风水师，仔细查看标的物里里外外的环境与格局。根据一项调查发现，买到一间风水好宅，房价所带来的财富增值空间是一间普通住宅的200%~400%。
11月号的《好房志》邀请中国地理风水研究协会理事长张旭初，以及易经命理风水学家蔡上机，根据「含金量」最高、最能「汇集人气」、「收纳财气」、「有利事业发展」、「有利健康」等五大指标，严选出台北市「五大聚金豪宅特区」，并检视这五大聚金豪宅特区的含金量到底有多高！
《好房志》经理李建兴表示，观察近五年台北市房价走势发现， 2007年台北市每坪成交单价42.7万元，2011年10月最新行情，每坪成交单价54.9万元，五年来涨幅近三成；再看看近五年「五大聚金豪宅特区」房价涨幅，最小涨幅地段为大直重划区的60%，最大涨幅地段为信义计划区的125%，然而，即使是大直重划区的60%，都是北市一般房价涨幅的两倍，而信义计划区的125%，更是北市一般房价涨幅的四倍，可以看出：风水好的旺宅与房价涨幅的关连确实成正比，风水愈好，财富增值空间愈大。
北市「五大聚金豪宅特区」包括：仁爱路三段、信义计划区的松智路、松仁路、吴兴街，博爱特区的爱国西路、重庆南路二段，南京东路三段、朱仑街、长春路，大直重划区的明水路、乐群一路、乐群二路、敬业二、三路等。
根据《好房志》调查，分析这五大聚金豪宅特区近五年房价走势（见表二），2007年仁爱路三段每坪成交单价75-85万元，2011年10月，每坪最新成交单价为90-150万元，五年涨幅76%，信义计划区五年前每坪成交单价70-80万元，2011年10月，最新成交单价为120-180万元，涨幅居冠为125%，博爱特区从每坪50-60万元，惊涨至90-120万元，涨幅也翻了一倍；位处南京东路三段的豪宅特区，2007年每坪成交单价43-55万元，今天每坪价位已经来到70-100万元，涨幅82%，至于大直重划区，2007年每坪65-75万元，现在每坪90-120万元，涨幅也有60%，上述五大聚金豪宅特区涨幅惊人，和大台北房价相比，聚财效益足足多了二至四倍。
再深入检视这五大聚金豪宅特区中的代表性豪宅个案五年房价变化，「宏盛帝宝」从每坪130万元到现在的230万元，涨幅77%、「信义之星」每坪110万元至200万元，涨幅82%、「元大一品苑」从每坪110万元至200万元，涨幅82%、「元大花园广场」从每坪100万元至160万元，涨幅60%，「轻井泽」从每坪110万元至200万元，涨幅82%。出相入将的名人聚落，每一个数字都反映出好风水的不斐价值。
既然风水与房价呈现紧密的正向关系，本期《好房志》除了报导风水与房价变化，也邀请易经命理风水学家蔡上机分析2012年总体购屋运势。蔡上机表示，从紫微斗数来看，2012年虽然是金龙年，却开始进入「空」的格局。太阴星本身就是田宅宫宫主，主静、主收歛，象征「富」，不过太阴落陷，代表运势不稳，会有很大的波动与灾害，龙年整体房地产将进入较困顿的一年。但奇妙的是，整体投资市场将比今年更活跃，而且会有相当多的新兴商品，投资商品与管道增加不少，活跃中又带着混乱的局面，这种局势反而让有些人能在市场中如鱼得水。
《好房志》经理李建兴指出，属兔、属羊的人，吉星高照，不论作什么事情都会很顺利，龙年也最适合买屋，属兔的人财位在东方、东南方，可以尽量往台北市的信义、南港、文山区，新北市的新店、深坑区看屋。属羊的人可以买士林、北投区或是关渡一带，新北市则往淡水区，运气会更好，买房会喜上加喜。
李建兴提醒属龙的人，2012年运程比较容易有变动，也比较容易烦忧、劳顿、易有病耗；属狗的人，因为和太岁相冲，明年运势较有波动，压力大。因此两个生肖的人买屋，都需要低调，最好经过深思熟虑后再买屋，千万不要冲动。
《好房志》也专访星座专家薇薇安，2012年买屋运势最好的星座，分别是金牛座，狮子座和双子座。金牛座财运佳，投资黄金、房地产都会大赚；狮子座容易遇到贵人、买到好屋；双子座财运起伏，不过守财能力佳，可意外买到好房。买屋运势最差的3个星座分别是双鱼座、牡羊座和射手座。双鱼座买屋压力大，建议2013年再下手较好；牡羊座容易被骗，会有契约纠纷问题；射手座海外运较好，台湾本土的房地产运势投资不佳。