买不起豪宅买好宅！双北优良社区房价亲民 北市2社区只要4字头
▲台北市南港区「重阳花园新城」。（图／翻摄自Google Map）
双北市优良公寓大厦评选，今年台北市151户以上的大型社区，有5个社区获奖，而新北市300户以上的则有9个社区获奖，其中台北市的南港「重阳花园新城」及万华「崇仁花园大厦」房价仅4字头最亲民；新北市则以淡水「淡江有约花园」，每坪房价18.4万元最便宜。
永庆房屋根据实价登录资料统计获选为2019年台北市优良公寓大厦的大型社区，统计2018年1月至2019年9月的成交资料，交易量最多的社区为大同区的「时尚之星」，共交易19件，平均单价为每坪54.6万元。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，「时尚之星」邻近捷运双连站，步行仅需6分钟即可抵达，生活机能方面，周边有宁夏商圈及家乐福，使房价有一定的支撑。该社区以1至3房的物件为主，并且挑高3米6，在优良的社区管理下，该社区的套房物件相当热销。
万华区的「崇仁花园大厦」，共交易17件，平均单价为每坪43.2万元。谢志杰表示，崇仁花园大厦为军宅物件，屋龄约在10年左右，周边有青年公园及南机场夜市，未来也有捷运万大线的加蚋站加持，房价有支撑，在现阶段价格经济实惠的情况下，相当适合首购及青年族群购屋。
▲台北市万华区「崇仁花园大厦」。（图／翻摄自Google Map）
新北市获奖的社区中，交易量最高的为汐止区「超级花园」，共有145件交易案件，平均单价为每坪39.9万元，接近4字头的房价吸引自住族群进驻。谢志杰表示，超级花园总户数达638户，是大型社区，由于该社区刚于2016年8月完工，因此交易量较高的原因是来自于完工后的交屋潮。
▲新北市淡水区「淡江有约花园」。（图／翻摄自Google Map）
住宅单价方面，位于淡水的「淡江有约花园」，每坪18.4万元最亲民。谢志杰说，该社区邻近淡海轻轨淡金北新站，交通机能便利，生活机能则有淡江大学商圈支撑，且房型相当多元，从套房至4房产品皆有规划，公共设施也十分丰富，吸引相当多首购族及置产客进场。
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