新板豪宅命运多舛 一楼大厅遭拆后...顶楼户赔售逾700万才脱手
▲新板特区「画世纪」豪宅门口玻璃门贴满防台设施4个大字，被讥讽是防台咒。（图／记者黄靖惠摄）
新北新板特区豪宅交易量，与前几年全盛时期相比锐减不少，而当初抢在房价最高点入场的屋主，如今转手大多赔售1～2成，其中「画世纪」豪宅一波未平一波又起，先前占用开放空间、一楼大厅遭强拆，又因架设防台玻璃写满「防台设施」遭讽是防台咒，不仅如此，今年顶楼户转手赔掉700多万元，跌幅2成5，房价从8字头坠剩6字头。
新板特区豪宅「画世纪」社区，屋龄10年，楼高29层，约莫300多户，坪数规划为21～82坪，先前曾因被检举二次施工，违规占用一楼大厅开放空间，被新北市政府召集拆除大队强拆一楼大厅玻璃门及窗户。
去年再度以防台需求为由，申请架设防台玻璃，不过因玻璃上方写满「防台设施」4个大字，十分醒目，被网友讥讽是防台咒，再度掀起讨论。
如今一波未平一波又起，「画世纪」近期又出现一笔转赔售纪录，实价登录揭露，顶楼某户今年7月以总价2268万元成交，总面积36.48坪，与屋主6年前用3030万元入手，两者相比之下，一转手赔掉了762万元，跌幅达2成5，房价也从8字头下坠，只剩6字头。
「画世纪」基地邻近临板桥汉生东路主要干道，开车能衔接中山路三段，北往八里方向、南到新店地区，周边还有捷运、台铁、高铁、客运等便利交通，邻近大远百、远东百货、丽宝购屋中心，还有海山国小、板桥国小等就学资源。
住商不动产新板特区加盟店店长钟达煜表示，2012年～2014年房市景气好，该社区曾出现一坪近90万元高价，但随着市况、景气不如以往，曾有高楼层户伦入法拍市场，使得近年单价70～75万元左右，而依坪数、景观面向不同，又会产生价差，前栋多大坪数豪宅产品、高楼层可眺望市中心景色，后栋则以小坪数产品居多，部分景观被前栋遮蔽。
钟达煜推测，屋主在房市高点时入手，以当时每坪80多万元价格偏高，随着市况反转，新板特区内高价豪宅脱手价格，大多下修1～2成左右，而该户以接近70万元价格成交，仍属在行情范围内。