影／跟风投资凶宅倒栽葱！「北市第一凶」顶楼同户 前手赚91万、他转卖惨赔
台北市知名争议大楼「锦新大楼」，今年1月顶楼户面积7.89坪的套房转手，交易总价为308万元，屋主在2015年入手价格是340万元，赔了32万元。戏剧性转折是，该户再前一手买方，以249万元购入、340万元卖出，赚进91万元，同户买卖却是两样情。
▲锦新大楼曾发生不少意外。（图／记者林裕丰摄）
台北市新生北路二段、锦州街口著名的「灵异」锦新大楼前身是时代大饭店，当年夺走19命，还发生著名的「烧肉粽事件」，多年后又有火警造成2人死亡，陆续有人跳楼、情侣殉情，33年来死了24个人，号称「台北市第一凶宅」。
记者实际走访，住户表示，锦新大楼的灵异传说很多，但是「住这里，也都是有故事的人」没有太多选择，住久了也习惯，还有住户分析「一房一厅，租金只要1万元，加上房东愿意让他先付1个月押金就签约，所以虽然害怕还是先搬进来。」
「锦新大楼」位于锦州桥旁，楼高14层，屋龄40年，附近就是有名的夜生活聚集地林森商圈，平均单价多在3字头，总价200~300万元就可入手，台湾房屋智库经理陈炳辰分析：「大部分购置方以出租为主，因价格过低让议价空间有限，若非过去房市过热，这类产品具备投资价值享雨露均霑，实无上涨契机，房价波动小。」
▲2020最新锦新大楼转手交易明细。（图／业者提供）
陈炳辰指出，锦新大楼置产投报率，不受社区争议影响，主因在于该生活圈各大楼都有其复杂性，且商圈性质特殊令套房出租状态佳，因此即便房价不具发展空间，却能以低本钱入手就可购置出租。
台北市第一凶宅「锦新大楼」除吸引勇者入住，也因为低总价吸引勇者进场投资，租赁的月租单价在1000元左右，投报率可来到3%以上，完全不受争议事件影响。