她挑新婚房竟买到「漂白凶宅」 投资客要赔60万！法官：分割还是凶宅
▲女子购买新婚房，却发现自己买到「分割过」的凶宅，怒告隐匿实情的卖家。（示意图／取自免费图库Pexels）
新北市一间民宅因16年前曾有房客于屋内烧炭自杀，被认定为凶宅，而历经几手转让后，期间有一任屋主曾将凶宅「分割漂白」，2017年以法拍方式让黄姓女子与林姓女子合资购入，2018年该房屋再由吴姓女子买下，不过吴女却得知买到分割过的凶宅，拒绝给付后续款项并提告，黄、林则辩称自杀地点是另一户。日前判决结果出炉，吴女可获赔60万元。
判决指出，黄、林两人原先与吴女于2018年7月28日签订不动产合约，以960万元成交，约定签约款100万元，另外说好同年8月9日吴女会给付用印款100万元、交屋当日再给尾款760万元，然而吴女给完签约款后，即得知自己购入的新婚房竟是「凶宅」要求解除契约，黄、林两人则认为吴女未依照规定给付尾款860万元先行提告。
吴女主张，该32坪房屋曾发生过房客自杀，确定为「凶宅」，不过先前的投资客为掩人耳目向地政事务所申请「分割」，让该房屋变成各16坪大小，她认为就算分割也算是凶宅的范围内，为了购买这间套房，她已依约先汇200万元，却得知卖方竟刻意隐匿此交易讯息，不满签约时卖方明明也勾选「无非自然身故情事」选项，觉得没理由再给付尾款给黄、林两人，反提告诈欺。
黄、林两人事后坦承，当时投资时房仲确实有向她们提及「房屋分割前，有人于屋内烧炭自杀」，但她们认为烧炭的地点为另外一户，且位置并非吴女所购入之处，不觉得是凶宅。
法官认为，虽然发生自杀事件的为「6楼」住户，但房屋分割成「6楼、6楼之1」后，吴女购入的「6楼之1」仍同属凶宅范围内，黄、林两人却隐匿事实，没有尽告知义务，还打算反咬吴女一口，新北地院审理时，黄、林两人虽诈欺案获不起诉，但民事庭法官认为她们的行为已破坏吴女新婚新房规划，也会造成居住者心理瑕疵，考量社会经济状况、受损害情形，判吴女解约有效，获赔60万元为适当。
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