百万买房！北市65万宅藏陷阱 新北88万竟买海景凶宅
百万买房不是梦？根据《591房屋交易网》六都的确存有百万元内的物件可选。但以台北市为例，南港区虽有65万元老公寓可选，却疑似是法拍物件；新北石门区的「海湾新城」，总价只要80万元，房仲却备注存非自然身故事件。低总价想买房，确实不易。
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根据《591房屋交易网》，在台北市南港的总价65万元公寓，刊登业者自称屋龄43年，坪数15.97坪，2房2厅1卫，虽然是位在研究院路三段的巷弄内，靠近山区，但邻近便利商店，生活机能不差。
但价格太便宜，也启人疑窦，《ETtoday新闻云》记者电联房东，但是电话不是响一声即挂断，其中一篇刊登讯息，更在屋况说明中，详述何谓法拍屋，对照法院公告，今年以来，位于研究院路三段68巷的法拍屋物件，仅有一笔，就屋龄与坪数来看，都与刊登物件无异。
专家认为，若以该法拍物件来看，所有权人共有5位，或有可能是其他共有人想要出脱部分产权，所刊登的广告，总价65万元若非仅是部分产权的价格，就是钓鱼讯息，民众必须特别留意。
▲「海湾新城」社区因气候关系，居民陆续迁出。（图／翻摄《591租屋网》）
而新北市最便宜的物件则是在石门区的「海湾新城」1楼，屋龄45年，面积17.78坪，总价80万元，单价仅4.5万元，刊登业者也在屋况说明中，特别加注该物件有非自然身故事件。而「海湾新城」因气候关系，居民陆续迁出，加上房屋外观破旧，曾被称为「鬼城」现在也仅有10余户住在这里。
离开北部，在高雄也有不少百万内的物件，主要集中在盐埕区，最便宜的是盐埕区府北路上的电梯套房，坪数约9坪大，屋龄41年，11楼户，格局1房1卫，开价73万元，单价8.13万元。
▲高雄73万元就能买到套房。（图／翻摄《591租屋网》）
台湾房屋爱河加盟店店东黄荣助表示，盐埕区是高雄早期最热闹开发最早的地方，此区有相当多的套房大楼，而随着商圈转移此区走向没落，许大楼屋龄老旧，公共空间也缺乏管理较为残旧，因此这区房价普遍都不高，以屋龄40年8～10坪左右的套房，成交价约百万有找。
黄荣助说，以府北路周边的40年小套房，多为屋主买来出租或做其他用途使用，每月租金约在2～3千元左右，以73万元开价来估算，拥有4%左右的租金报酬率，算是相当不错，而以73万总价来试算20年每月贷款本息约3千元左右，等于每月租金收入还能拿来填补贷款，对小资族来说实为不错的投资参考。
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，价格低于市价甚多，有可能是法拍屋，或是地上权等特殊产品，银行贷款难，过去锁定这类产品的购屋人，多为出租使用，以赚取较高投报率。
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