新竹火车站前角地 蝉联竹市地王

新竹火车站前中正路、大同路口角地，蝉联新竹市地王。图／新竹市政府提供

新竹市地价及标准地价评议委员会17日评定明年公告土地现值公告土地现值全市平均涨幅0.97％，新竹市市最高地价宗地则由位于新竹火车站前中正路与大同路口角地蝉联。

新竹市地政处曾淑英处长表示，本市地价及标准地价评议委员会，参考市场交易量、价格及屋龄，并综合考量调整对交易影响、税赋公平及整体经济情势等多方因素，审慎评议后，评定明年全市公告现值平均涨幅为0.97％，调整后占市价比例提高为88.36％，依据评定结果，公告现值持平区段占全市45％，本次调整区段主要为反映土地使用强度或性质的变更以及各相同使用土地之间的均衡。

新竹市地政处表示，新竹市市公告现值占市价的比例，虽然较落后全国平均值，但已逐年缩减差距，今年不动产交易不论件数、栋数等都有明显成长，但交易主要集中在屋龄5年以下的新成屋及预售建案完工交屋，在中古屋及土地的成长并不显著。

地政处说，综合考量市场整体表现并避免公告现值随市场短期表现过度动荡，公告现值仅微幅调整，其中如巨城周边及介寿段都市更新基地，因商业活动热络或使用性质变更，涨幅较大；新竹市最高地价宗地，依旧由位于新竹火车站前中正路与大同路口角地蝉联，每坪约164万元，与去年持平。