侵门踏户！ 投资客低价买地 「容转」赚千万
现行容积移转制度多私人买卖，资讯不透明，常让外界质疑有炒作空间。有投资客盯上暗盘交易，有可观的利润，低价买下天母嘉新社区道路用地6坪多道路用地，估计容积移转可获利上千万；为杜绝炒作，台北市今（18日）修正「台北市容积移转审查许可自治条例」草案，将以容积代金方式处理，法案预计3月底送审。
中山北路七段后头的天母嘉新社区，这一整块道路用地容积转移之后，获利竟然高达上千万！3道矮墙和老树，不起眼的社区道路竟然价值匪浅，有投资客以每坪23万元购得这6坪多土地，按照现行容积移转规定，以公告现值150%计算，获利可破千万。
这块地经过航空公司、建设公司，最后以三手价被投资客购得抵押，还对82名住户发存证信函，要拆墙拔树来整地，居民气得向议员投诉。台北市议员王世坚助理沈志霖指出，「一个变更或是一个（容积）转移，他就赚取很多，全家中乐透都还超过的钱，所以我们认为这是不符合公平正义。」
因为路宽不足15米，不是消防道路或捷运联合开发地，依法只能交易，不能容积移转。北市府杜绝炒作修法，3月送审，就算未来土地解编，庞大利润也将以容积代金方式处理，不让投机客称心如意。