Q4北市店面交易掉21趴 QE减码+奢侈税影响大
根据台湾房屋观察，受到美国量化宽松(QE)减码预期，以及奢侈税修法方向未定等因素影响，2013年第4季台北市店面价格虽季增4.8%，交易量却比第3季减少2成1，不过知名商圈店面，则不受影响。
除台北市外，新北市店面的价量表现，也明显受到上述因素影响，2013年第4季店面价格季减7.9%；交易量小跌3.7%。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，QE减码预期和奢侈税修法等因素，都对房市表现带来不小冲击，加上第4季是传统成家购屋季，自住刚性需求转强，也会使收益型不动产交易量能趋缓。
至于造成第4季台北市店面交易价攀升的原因，刘怡蓉说，条件好的产品，仍可吸引置产客进场，由实价登录资料就可看出，第3、4季的店面交易，多集中在忠孝敦化、远企、公馆、西门等知名商圈。
新北市第4季店面价格季减7.9%，刘怡蓉认为，2013年底信义线通车带来的商圈效应，让置产族把目光转向信义线，以及预计2014年通车的松山线，新北市店面相形失色，价格也因此下滑。