近六成民众支持实价登录 逾八成认为影响房价
▲房产业者调查，逾八成民众认为实价登录会影响房价。(图／资料照)
实价登录开放查询后，11月中即将届满一个月，民众对于实价登录政策的观感为何？根据台湾房屋调查发现，超过50%以上的民众肯定实价登录，并且愿意前进房市，但房价的期待，短期内不分轩轾。
从调查中可以发现，有60%的民众用信赖政府公布的实价资讯，支持政府房市透明化的政策，但是，其中有41%的民众认为揭露资讯有限，让实价作为参考值，台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，主要原因为区段化揭露，即使是同一区域，不同街道、楼层、座向、内部装潢等，都会造成不同房价的差异，让民众不能一目了然辨识房价，甚至还有隐藏版资讯，例如是否带有百万装潢，公寓是否有顶楼加盖等因素，都是影响房价的关键。
刘怡蓉指出，40%民众不信赖政府所公布的实价登录，其中30%的民众认为揭露笔数过少，参考的意义不大，其中22%民众认为实价登录，不过是实价课税的前奏，担忧未来不动产的持有成本增加。不过，实价登录增加公平公开的查价管道，仍可阻止建商及屋主漫天开价，房市不能只看短期现象。
随着长期实价逐步揭露，房市交易将不再出现不对等的交易行为，让房价回归经济面的景气与否、民众的口袋深浅与产品的真实状态，因此，刘怡蓉指出，从开放查价后房市将进入盘整期，待经济面的景气条件稳定，房价表现将可分出高低。