近4成民众：公共建设距离影响房价

▲公共建设和房屋之间的距离，是影响房价的主因之一。

记者林信男／台北报导

根据台湾房屋智库调查，有近4成民众认为，房屋和公共建设之间的距离，是影响价格最大的原因。台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣举例，像捷运站这类公共建设和房屋之间的距离远近，就可能对房价造成影响。

实价登录已实施超过3个月，台湾房屋调查显示，高达38.97%的民众认为，从实价登录资讯中无法得知的「与公共建设距离」是影响价格最大的原因，另外，「格局」与「装潢」也分别占了15.13%与11.79%的影响。

周鹤鸣表示，实价登录去识别化，从单一资料上很难了解「与公共建设的距离」或室内格局、装潢等，例如同一条路上，与公共建设(例如捷运站)的步行距离，5分钟与20分钟的路程，就可能出现1至2成的价格落差。

周鹤鸣认为，在资金过多的年代，未来房屋的价格落差会越来越大，一些地点较好、生活机能不错的区域，价值将直线上升，而实价登录的数据，会随着房屋不断的增值交易而有所改变，若要精准解读，仍须倚赖专业判断。